婚后得到拆迁款拆迁房屋如何分割

台州刑事律师 2025-04-12
法律分析:
(1)若被拆迁房屋为一方婚前财产,且按房屋面积补偿,拆迁款和安置房属于个人财产,不参与离婚分割,因为财产来源的基础是婚前个人房产。
(2)当被拆迁房屋是夫妻共同财产时,拆迁款和安置房作为夫妻共同财产,离婚通常平均分割,体现夫妻在共同财产上的平等权益。
(3)按人口安置的情况,夫妻双方都有各自份额,应按份额分割,保障双方基于人口因素所享有的权益。
(4)拆迁政策因婚姻关系给予额外补偿,这部分一般作为夫妻共同财产分割,考虑到婚姻关系对补偿的影响。双方先协商,协商不成法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

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(一)确认房屋性质和拆迁政策:先弄清楚被拆迁房屋是婚前个人财产还是夫妻共同财产,以及拆迁是按房屋面积、人口安置还是考虑了婚姻关系等因素补偿。
(二)协商分割:若属于夫妻共同财产,双方先自行协商分割方式。
(三)起诉分割:协商不成,可向法院起诉,由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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1.若被拆迁房为一方婚前财产,且按面积补偿,拆迁款和安置房通常是个人财产,不分割。

2.若被拆迁房是共同财产,拆迁款和安置房也属共同财产,离婚时一般平分;按人口安置的,按各自份额分。

3.考虑婚姻关系额外补偿的部分,一般作为共同财产分割。双方可先协商,协商不成可起诉,法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
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结论:
婚后所得拆迁款和拆迁房屋分割依具体情况判定,婚前房屋按面积补偿多为个人财产不分割;共同财产的拆迁款和安置房属夫妻共有,通常平均分割;按人口安置按份额分割;考虑婚姻关系的额外补偿一般共同分割,协商不成可诉至法院。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻财产分割需遵循公平合理原则。若被拆迁房屋是一方婚前财产且按面积补偿,因其财产属性未改变,所以拆迁所得属于个人财产。而夫妻共同财产在拆迁后,性质不变仍为共同财产,离婚时平均分割符合公平原则。按人口安置的情况,以各自份额分割体现了对每个人权益的尊重。考虑婚姻关系的额外补偿是基于婚姻关系给予的,作为共同财产分割合理。当双方无法协商一致时,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在婚后拆迁款和拆迁房屋分割方面遇到难题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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1.婚后所得拆迁款和拆迁房屋分割需根据多种情形判断。若被拆迁房屋为一方婚前财产且按房屋面积补偿,拆迁款和安置房通常为个人财产不分割;若被拆迁房屋是夫妻共同财产,拆迁款和安置房属夫妻共同财产,离婚时一般平均分割。按人口安置的,夫妻按各自份额分割;考虑婚姻关系额外补偿的部分,通常作为夫妻共同财产分割。
2.对于这类财产分割,双方可先自行协商确定分割方式。若协商无果,可向法院提起诉讼,法院会依据财产实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

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