离婚时小产权房的处理方式

在离婚时，小产权房的处理方式可以根据夫妻双方的具体情况以及相关法律规定来确定。小产权房通常是指在农村地区以集体土地上的房屋，或者是通过特定政策取得的房产，其性质和处理方式可能与普通商品房有所不同。在离婚时，如果小产权房是夫妻共同财产的一部分，可以按照以下方式处理：1.协商分割：夫妻双方可以通过协商，将小产权房归属于一方或者双方共同所有。若协商一致，可以通过不动产登记等方式实现。2.判决分割：如果夫妻双方无法达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼，请求判决房产的分割。法院会根据双方的实际情况，如经济能力、子女抚养等因素，综合考虑后作出公平合理的判决。3.折现补偿：一方取得小产权房的全部权利，另一方得到相应的经济补偿。这需要双方对房产的价值达成一致，或由第三方评估确定。4.转让登记：如果小产权房的权属可以转移，可以通过法律程序将其所有权转移到一方，另一方放弃相关权利。在处理过程中，还需注意地方性法规和政策，对于某些特定类型的小产权房可能有特别规定，如是否允许转让、是否需要征得村集体或其他主体的同意等。法律依据：《中华人民共和国民法总则》第234条：不动产从登记之日起产生效力。《中华人民共和国民法典》第281条：建筑物和构筑物如果是由建设单位自建或者由乡镇、村集体经济组织或者农村居民委员会为满足乡村公共需要建设的，属于该单位或者组织的财产。《中华人民共和国民法典》第284条：不动产权属证书是宣示不动产权属的公证文件，不动产权属自登记时产生。