买完房开发商跑了怎么办

法律分析：
（1）当买房后开发商跑了且房屋已建成并符合交付条件时，购房人向法院起诉要求履行交付和协助登记义务，是基于合同约定和法律规定的正当诉求，胜诉后通过强制执行能保障自己合法拥有房屋产权。
（2）若房屋未建成，购房人解除合同并要求返还房款、利息及赔偿损失，是因为开发商的违约行为导致合同目的无法实现。向法院起诉并申请财产保全，可防止开发商转移财产，保障自身债权。
（3）已办理银行贷款的情况下，解除购房合同同时解除贷款合同，避免后面还款风险，这有相关法律支持。
（4）收集购房合同、付款凭证等证据，是为了在维权时能有力证明自己的主张和交易事实。

提醒：
在处理此类问题时，要及时采取法律措施，注意诉讼时效。不同案件情况有别，建议咨询专业分析。
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买房后开发商跑了，可依房屋建设进度不同采取不同措施维护权益。若房屋已建成且符合交付条件，可起诉要求开发商交付房屋并协助办理产权登记，胜诉后凭判决申请强制执行。若房屋未建成，可解除购房合同，要求返还已付房款及利息、赔偿损失，起诉开发商违约，有财产时可申请财产保全。已办贷款的，解除购房合同同时可请求解除贷款合同。
1.对于已建成符合交付条件房屋，及时向法院起诉，凭借生效判决保障房屋交付与产权登记。
2.未建成房屋，尽快起诉开发商违约，按程序申请财产保全，保障自身债权。
3.办理贷款的，依据法律规定同步解除贷款合同，避免后面还款压力。
4.注意收集购房合同、付款凭证等证据，为维权提供有力支持。
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结论：
买房后开发商跑了，已建成且符合交付条件可起诉要求交付与登记；未建成可解除合同要求退款、赔偿，起诉违约并可申请财产保全，还能解除贷款合同，同时要收集证据维权。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，在开发商跑路的情况下，若房屋已建成且符合交付条件，购房者与开发商的购房合同合法有效，开发商有交付房屋和协助办理产权登记的义务，所以可通过起诉要求其履行。若房屋未建成，开发商无法履行合同主要义务，购房者有解除合同的权利，并能要求返还购房款及利息、赔偿损失。在起诉时申请财产保全，能防止开发商转移财产。而购房合同解除后，贷款合同的基础不存在，购房者可请求解除贷款合同。在此过程中，收集购房合同、付款凭证等证据是为了证明交易的真实性和自身的合法权益。若您在遇到此类情况时还有其他疑问，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供详细的法律帮助。
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（一）若房屋已建成且符合交付条件，向法院起诉要求开发商交付房屋并协助办产权登记，胜诉后凭判决申请强制执行。
（二）若房屋未建成，解除购房合同，要求开发商返还房款、利息并赔偿损失，起诉开发商违约，有财产时可申请财产保全。
（三）若已办贷款，解除购房合同同时可请求解除与银行的贷款合同。
（四）注意收集购房合同、付款凭证等证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若房屋已建成且符合交付条件，向法院起诉开发商，要求其交房并协助办产权登记。胜诉后凭判决申请强制执行。
2.若房屋未建成，可解除购房合同，要求开发商返还房款、利息并赔偿损失。起诉开发商违约，有财产的可申请财产保全。
3.若已办贷款，解除购房合同同时可解除贷款合同。
4.注意收集购房合同、付款凭证等证据维护权益。